株式会社 池田建設 Q&A よくある質問

お客様より多く寄せられるご質問を5つのカテゴリ分類し、解説しました。是非、ご活用ください。
その他ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

資金・ローンについて

マイホームには、知識に基づいた資金計画が必要です。
専任スタッフによる≪人生設計を考えた資金計画≫で、賃貸住宅や中古住宅を探していた方・20代前半の方が、
新築マイホーム(持家)を実現させています。
まずは、マイホーム(持家)をあきらめている方の“よくある素朴な疑問”をまとめてみました。

頭金がなくても土地付きの一戸建てマイホームを手に入れることはできるのですか?
これまでご契約いただいたお客様の約7割が頭金が無い方でした。
当社のご提案は「頭金無し、ボーナス払い無し」です。
金融機関によって条件が違う場合がございますので、お客様の資金計画に最も適したご提案をさせていただきます。
もちろん銀行選びも一緒にお手伝いさせていただきます。
年収は約300万円未満ですが、 マイホームを手に入れることは可能ですか?
300万円未満でもマイホームを手に入れることは不可能ではありません。
まずはお客様ご家族のことを教えてください。
色々な方向から無理なく手に入れられる方法を探していきます。
不景気の影響でボーナスの支給がないことも増えてきました。
「ボーナス払い」でローンを返済するのは難しいのですが大丈夫でしょうか?
「頭金無し、ボーナス払い無し」を基本にさせていただいております。
ボーナス払いを当てにしていると、ご質問の通り不況時にボーナスが無くなったなんてことがあったら大変です。
せっかくマイホームを手に入れたのに、生活を切り詰めてローンの支払いをするのは私達のご提案ではありません。
まだ20代で独身ですが、マイホームローンを組むことは可能ですか?
条件次第で可能です。
当社のスタッフが借入れ可能かも含めて一緒に検討させていただきます。

プランについて

≪間取り・外観・内観≫画像を見ただけでは具体的に想像がつかない…
実物はいったいどんなだろう?どれが自分にはいいのだろう?などどいった頭の中の『?』をここで解決してください。

キッチンなど水廻りにはこだわりたいのですが、その点は大丈夫でしょうか?
コストダウンのため、基本的には大手メーカー1社の基本プランで提供させていただきます。
違う水廻りをご検討されたい場合は、その都度対応させていただきますのでご相談ください。
自分たちにぴったりのプランはどうやって決めたらいいですか?
家は一生の宝です、ご自身で決断するのは非常に骨が折れる作業ですよね。
ご安心ください!経験豊富な当社のスタッフがお客様のライフスタイル、ご予算、
お客様のこだわりポイントをしっかりヒアリングし、お客様にピッタリのプランをご提案させていただきます!
坪単価はいくらですか?また住み始めるのに建築費用以外に何が必要ですか。
池田建設では、坪単価という考え方を用いません。
完全プラン制となっており、プランの金額でのご提供となっております。
プランに付いてはこちらを御覧ください。
※もちろんお客様のご要望に応じて、比較のための坪単価試算させていただくことも可能です。その際はご遠慮なくお申し付けください。

土地探しについて

幸せなマイホーム、暮らしを考えたとき≪土地選び≫は重要です。家づくりの第一歩となる≪土地探し≫。
その土地に家を建てて定着していくと考えると、土地選択が住まいそのものを大きく決定づけるカギとなります。
ここでは、土地を探しているお客様からご相談いただいたご質問をまとめてみました。

まだ土地を探している段階ですが、土地探しのことでもご相談に乗っていただけますか?
土地探しはお客様にお話いただくことから始まります。まずはお話を聞かせてください。
また土地探しは「不動産業者」ではなく、「建築もしている業者」で探すことをおすすめします。
なぜなら、土地によっては、様々な法的規制などによって「建てたい家」が建てられないなんてこともあるからです。
お客様の建てたい家・停めたい車の数が叶わない土地は紹介いたしません。
所有している農地を転用してマイホームを建てたいと思っています。そのようなご相談にも載っていただけますか?
専門的な知識と申請が必要になりますので、まずはご相談ください。
所有されている農地にもよりますが、着工出来るようにするまでに1年以上かかるケースもあります。
「建てられる土地」にするまでの正確な期間と金額を把握することが成功することがマイホームつくりの第一歩です。
気に入った土地をみつけ、その土地の一部を購入したいと思ったのですが、
分割での売却は行なっていないとのこと・・・。そのような場合に交渉などお願いできますでしょうか?
当社が、お客様と地主様の架け橋となることをお約束いたします。
極小の分割地でも有効活用できるプランを地主様にも提案させていただくことにより地主様、お客様双方にメリットのある解決案を提示できます。
ある建設会社の「建築条件付き」の土地を購入したのですが池田建設でマイホームを建てたいと思っています。
そのような場合、どうしたらよいでしょうか?
申し訳ございません、原則として建てる事は出来ません。
どのエリアまで対応していただけますか?
建設可能エリアかどうかの確認をさせていただきますので、まずはお問い合わせいただき、
お客様のご希望の建設予定地をお伝え下さい。
※弊社規定の諸条件によっては、遠隔地費用が発生したりご建築いただけない場合もございます。

施工について

マイホーム(持家)初心者の方が施工についてよくご質問される疑問をまとめてみました。
その中には聞きたくても聞きづらいことなども入っています。
もちろん、直接スタッフに“根掘り葉掘り”聞いてくださるのも大歓迎です。

着工してから何ヶ月で完成しますか?
建物の坪数にもよりますが、およそ3ヶ月~4ヶ月です。
規格住宅は注文住宅と違い全てが規格化されておりますので、非常に効率良く施工することが出来ます。
ただし、実際の「お引き渡し日」にはご注意ください。
施工中の打合せや確認事項は?
当社では、工事担当から一週間に一度の周期で今週何をしたかのご連絡をいたします。
そして現場に足を運んで実際に工事が進んでいる様子をご覧ください。足を運んでお客様の顔を見れると、職人さんも喜びます。
また打合せ事項ですが、基本的には着工前に全て決めさせていただきますのでありません。
職人さんへのお茶の汲み出しなど
お気づかいありがとうございます。
ですが、職人さんもお客様に仕事をいただいているのです。
おもてなしをするのは逆にこちらの方だと考えます。

アフターメンテナンスについて

家づくりは会社選びが大切です。完成してから長~く住むのですから、しっかりとしたアフターメンテナンスは必須です。
ここでは簡単に保証内容とアフターメンテナンスについてまとめています。

保証について教えてください。
10年間という保証が法律で義務付けられております。
また、当社は5年間にわたりアフターメンテナンスも実施いたしております。
アフターメンテナンスについて教えてください
アフターメンテナンス専門のスタッフが定期的に点検させていただきます。
時期は6ヶ月、1年、2年、5年です。
(※地区により異なりますので、詳しくはお問合せください。)
最初のプランや金額だけで選ぶのではなく、住まわれてからの対応もご確認いただく事をオススメします。
アフターメンテナンスは最も重要な要素だと考えます。